中古マンションギャラリーハイツ南二条Ｂ棟　１１０５号室

価格	2,690万円（税込）
所在地	札幌市中央区南2東6丁目2-1	延床面積	㎡	土地面積	3,239.02（内持分1,000,000分の5,129）㎡
交通	地下鉄東西線「バスセンター前」駅徒歩3分	築年月	1982（昭和57）年11月	間取り	3LDK

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物件概要

所在地	札幌市中央区南2東6丁目2-1	交通	地下鉄東西線「バスセンター前」駅徒歩3分
専有面積	（壁芯）81.31（24.59坪）㎡	バルコニー面積	13.91㎡
建物構造	ＳＲＣ造	建物階数	地上14階建　地下1階
築年月	1982（昭和57）年11月	間取内容	LDK16.6帖　洋6.0帖　洋6.0帖　洋5.0帖
部屋/区画番	1105号室	総戸数	125戸（全体190戸）
管理費	11,200円/月	修繕積立金	11,300円/月　改定検討中
管理形態	一部委託　日勤	管理会社	一般財団法人北海道住宅協会
施工会社	戸田建設・坂本建設	都市計画	市街化区域
用途地域	商業地域	土地権利	所有権
地目	宅地	建ぺい率
容積率		地勢	平坦
接道状況		現況	空室
引渡／入居時期	2026年8月下旬予定	駐車場	空無
設備・条件	エレベーター（停止階：1・5・8・11・14階）　オートロック　都市ガス	取引態様	仲介
周辺環境	ローソン札幌南1条東6丁目店：徒歩3分　東光ストアサッポロファクトリー店：徒歩9分　サッポロファクトリー：徒歩7分　マックスバリュ北1条東店：徒歩8分　セイコーマートなかやま店：徒歩3分　南1条郵便局：徒歩2分　まいばすけっと南3条東5丁目店：徒歩4分　北海道銀行創成支店：徒歩10分　創成東病院：徒歩8分　大通夜間保育園：徒歩7分　中央小学校：徒歩4分　中央中学校：徒歩15分	備考	町内会費：3,600円/年　省エネ仕様：インナーサッシ・節湯水栓・保温浴槽　ＬＥＤ照明器具　リノベーション内容（キッチン・浴室・洗面台・シャワートイレ・照明器具・建具・専有部配管新規交換、クロス・フローリング・カーペット・フロアタイル張替）